V tomto priestore je podľa Územného plánu mesta Žilina možné realizovať zmiešanú funkciu obchodov, administratívy a bývania. Celá štvrť, lemovaná ulicami Holého a Sasinkova, nadobúda nový dynamický charakter vďaka výstavbe administratívnych priestorov a bytov. Lokalita sa nachádza v blízkosti dopravného uzla smerujúceho na sever (Kysuce, Čadca, Česká republika a Poľsko). Neďaleko sa nachádza štvrť Holiday Inn a štadión MŠK Žilina. V blízkosti tečie rieka Váh, ktorej potenciál sa plánuje ďalej využívať.